地下室・2×6・輸入住宅Q&A

　フローレンスガーデンは、モデルハウスを持っておりません。
　住宅展示場への出展の引き合いは多いのですが、実際のところ安くない展示場の出展・維持費用の負担は、結果的にお客様へはねかえる形になってしまいます。お客様に適正価格で商品を提供させていただく為、フローレンスガーデンでは展示場への出展をしておりません。
　お客様から、「どういった仕様を使っているのか、構造はどういったものか、実際に見てみたい」という声はたくさん寄せられます。弊社では、仕様・構造を見ていただけるようにショールームを相談会場に併設し、実際に部材を手にとってご覧いただけるようにしております。
　また、フローレンスガーデンで建てていただいたお客様のご好意で、実際にお住まいのお建物を見学させて頂くバスツアーや、実際にご家族でお泊り頂ける宿泊体験などを実施しております。数ある弊社施工のお宅の中から、展示場では見れない生活感のあるお住まいをご覧頂き、オーナー様の声を聞いていただき、住まいづくりの参考にしてください。

　フローレンスガーデンでは、訪問営業はいたしておりません。(※)
　お客様のご自宅に伺わないというわけではありません。見込み作りやセールスのための訪問をしないということです。また、そのためにたくさんの営業マンを採用して訪問営業を展開するというスタイルではございません。
　フローレンスガーデンでは、お客様にご予約を頂き、ショールームにてお打ち合わせをします。フローレンスガーデンの建物やコンセプトに興味を持っていただいた方に、全力を注ぎ込み、いいものをつくっていくという考え方です。実際に計画をする際、数社にお問い合わせをし、たくさん資料が届き、営業マンが訪問してくる・・・「まだ計画は先なのに」という方も多いと思います。
　訪問営業の場合、「次回打ち合わせまで調べておきます」等、宿題を持ち帰り、時間のロスがでるケースが想定されます。フローレンスガーデンではショールームに事務所が併設してあり、施工、設計、見積もりについて等のご質問があれば、専門スタッフが待機しており、その場で解決し宿題をつくらずお住まい作りの時間を短縮できるのもメリットです。

※ご計画予定の敷地に足を運び、正確な計画になるよう現地調査等には出向いております。

　土地探しのポイントは、マイホームを建てた後で、知らなかった、失敗した、と思わないように、あらかじめ土地探しの段階から、マイホームの事まで考えた予算、資金計画を踏まえておくことだと当社では考えています。
　 さらにタイムスケジュール、税金関係等、総合的視野に立ってアドバイスもさせていただいております。お客様それぞれでアドバイスが変わりますので、お気軽にお問合せ・ご相談ください。

　一般的に道路の幅が4m未満の場合道路の中心から2m後退したラインが道路と敷地の境界線になります。これをセットバックといいます。セットバックされた面積については建物を建てる上での敷地面積には算入されません。道路の幅が狭いと建築資材を運搬する際に、車の大きさが制限される場合があります。

　造成がされているか、されていないかによって土地の価格が変わってきます。されていない場合は造成費用、外構費用が通常よりかかりますので注意が必要です。そこで地下室の壁を擁壁の替わりに使用すると、外構費用の節約につながる上、地下室も有効に使用できます。
　 また、高低差がネックになる場合は、地下室に玄関を取り、道路とフラットで家には入れる様なプランも可能です。

　平らな土地でも高低差のある土地（法地＝傾斜地）でも地下室を作ることは可能です。地下室をつくることによってのメリットは「グランドルーム.com」の地下室あれこれQ&Aでもご紹介しておりますので是非ご参考ください。

　当社では現時点で土地の仲介業務はいたしておりませんが、お買い得な物件等は皆様にご紹介させていただいております(「フローレンスガーデンおすすめ土地情報」)。　お客様の視野に立ち予算、資金計画、税金、マイホーム等、建物を建てるプロからのアドバイスをし、客観的な視点に立ってお手伝いが出来ると思います。

　 また、自社分譲の宅地の販売をすることもあり、この場合仲介手数料がかかりません。詳しいことはお問い合わせください。

　フローレンスガーデンでは、経験豊富な建築士の資格を持った設計士が打ち合わせに同席し、お客様の要望をヒアリングしご提案していきます。
　趣きたっぷりの輸入住宅から、シンプルモダンまで、幅広い設計に対応できるスタッフが立地条件やご要望に対して、最善のご提案をさせていただきます。

　ご契約後に、経験豊富なカラーコーディネーターと一つ一つの部材の色を組み合わせながら、こだわりのお住まい作りのご提案をさせていただきます。
なかには楽しい打ち合わせに夢中になりすぎて、朝10時〜夜７時まで打ち合わせした、というお客様もおります。どうぞお手柔らかにお願いいたします。

　物件は多数ありますが、個人情報の保護のために場所をお教えすることはできません。
　ただし、オーナー様にご協力いただき定期的に行われるバス見学ツアー等、現場をご覧いただくことが出来ます。ぜひ、フローレンスガーデンの施工中の現場、完成現場をお客様ご自身の目でご覧頂き、計画の参考にしてください。

　フローレンスガーデンの商品やサービスに何かご不満がある場合は、遠慮なくお問い合わせください。喜んでその問題解決と更なる業務の改善に取り組ませていただきます。

　2×6（ツーバイシックス）は2×4（ツーバイフォー）の壁の厚みが1.5倍になり、構造材の大きさが違うので、壁耐力が大きくなり、さらに断熱材も多く入れられるというメリットがあります。
　詳しくは「2×6(ツーバイシックス)工法で地震に備える」をどうぞご覧ください。